Verplichte aangifte onroerende goederen in het buitenland
![Verplichte aangifte onroerende goederen in het buitenland](https://sta-accountants.be/upload/news/n/642e72d3e60068.08995770.jpg)
In 2021 heeft het Federale parlement de wet over het vaststellen van een kadastraal inkomen aan buitenlandse onroerende goederen aangenomen. Dit betekent dat als u eigenaar bent van een onroerend goed gelegen in het buitenland, u aangifte moet doen voor de vaststelling van het kadastraal inkomen.
Aankopen na 1 januari 2021 dienen binnen de 4 maanden na de aankoop vermeld te worden terwijl aangifte voor aankopen voor 1 januari 2021, ingediend mogen worden tot 31 december 2021.
U kunt uw aangifte indienen:
• via MyMinfin (Mijn woning -> Mijn onroerende gegevens raadplegen -> Een goed in het buitenland aangeven). Dat is de snelste en meest eenvoudige manier.
• Of door het aangifteformulier in te vullen en:
o per mail te bezorgen aan het adres foreigncad@minfin.fed.be(link stuurt een e-mail)
o via de post op te sturen naar het volgende adres:
FOD Financiën - AAPD – Cel Buitenlands KI
Gaston Crommenlaan 6 - bus 459
9050 Ledeberg
Geen aangifte indienen, kan leiden tot een administratieve boete van 250 tot 3.000 euro.
Na aangifte zal de administratie Opmetingen & Waarderingen een kadastraal inkomen vaststellen en dit per aangetekend schrijven meedelen voor elk onroerend goed of groep van onroerende goederen.
De eerste notificaties worden begin 2022 verstuurd en u heeft de mogelijkheid om binnen een termijn van 2 maanden bezwaar in te dienen indien u het niet eens bent met de berekening.
Het berekende kadastraal inkomen wordt gebruikt voor het belastingjaar 2021, voor uw inkomsten van 2020 verandert er niets.
Klik hier voor een voorbeeldberekening.